MEst ställda frågorna
Din totala intäkt styrs av fem primära variabler: geografiskt läge, aktuell efterfrågan, säsongsvariationer, bostadens standard och tillgänglighet. Lundemi använder prissättning baserad på realtidsdata från marknaden. Strategin fokuserar på att maximera den totala årsintäkten snarare än att bara uppnå hög beläggning till lägre priser. Innan ett samarbete inleds får du en datadriven och realistisk intäktsbedömning för din specifika bostad.
Transaktionsflödet sker via den valda bokningsplattformen där gästen erlägger betalning. Efter varje avslutad vistelse drar Lundemi 18% på intäkter upp till 100 000 kr, och bara 8% på allt däröver. Belopp betalas ut direkt till dig i enlighet med plattformens ordinarie utbetalningscykel. Systemet är utformat för full transparens utan dolda avgifter eller administrativa tillägg.
Provisionen täcker de operativa delarna av uthyrningen: prissättning, intäktsoptimering, annonsering, marknadsföring samt all gästkommunikation och bokningshantering. I avgiften ingår även support före, under och efter gästens vistelse. Städning, tvätt och förbrukningsartiklar hanteras enligt överenskommelse – dessa betalas antingen direkt av gästen eller regleras enligt våra lösningsförslag. Lundemi tillämpar inga prispåslag på externa tjänster utan ditt godkännande.
När en bokning genomförs aviseras du direkt via e-post eller sms, och all relevant information gällande bokningsperioder, ankomstdetaljer och hyresintäkter sammanställs. Gästen erlägger betalning via bokningsplattformen, och efter avslutad vistelse betalas resterande belopp ut till dig efter ett avdrag på provision som täcker marknadsföring, gästkommunikation och support.
Under uthyrningsperioden kan du förvara personliga tillhörigheter i boendet, förutsatt att de placeras i tydligt markerade eller låsta utrymmen som definierats som ej inkluderade i uthyrningen. Om en avbokning eller skada skulle inträffa hanteras detta av Lundemi via plattformens skydd och gällande policys, vilket innebär att du slipper direktkontakt och administration vid incidenter.
Att administrera uthyrningen av ett semesterboende på egen hand är resurskrävande. Det kräver aktiv hantering av bokningar, marknadsmässig prissättning och kontinuerlig gästkommunikation.
Genom att outsourca förmedlingen till oss överlåter du det operativa ansvaret.
Vi ökar intäkterna genom erfarenhet i branschen, och du njuter av resultaten.
Vi tillämpar strikt gästselektering för att säkerställa hög kvalitet på de individer som vistas i din bostad. Genom att uteslutande acceptera gäster med verifierade profiler och dokumenterat goda recensioner från tidigare uthyrare minimerar vi riskexponeringen. För att ge dig som ägare maximal kontroll finns även möjligheten att tillämpa manuell bekräftelse, vilket innebär att du personligen granskar och godkänner varje bokningsförfrågan innan den blir bindande.
Du behåller den fulla kontrollen över din bostad och bestämmer själv när den ska vara tillgänglig för marknaden. Det finns inga restriktioner kring uthyrningsperiodens längd; du väljer själv om du vill hyra ut under en enskild månad, specifika veckor eller hela året.
Genom att blockera valfria datum i kalendern kan du nyttja bostaden för privat bruk när du vill. Systemet är helt anpassningsbart efter din personliga planering och dina behov.
Samarbetsavtalet tecknas på årsbasis och gäller enbart för det innevarande kalenderåret. Detta upplägg är valt för att eliminera långsiktig bindning och ge dig full flexibilitet att utvärdera samarbetet vid varje årsskifte.
Nyckelutlämningen kan hanteras genom flera logistiska lösningar beroende på vad som passar bäst för ditt boende. Du kan välja att vi möter upp gästen personligen vid ankomst, eller låta en önskad utsedd kontaktperson sköta överlämningen.
För en mer automatiserad process rekommenderar vi att installera en kodlåst nyckelbox vid fastigheten, där gästen erhåller koden direkt från oss. På flertalet orter kan vi även erbjuda assistans via oss och våra samarbetspartners som hanterar utlämningen åt dig.